Wajah kawasan penyangga Jakarta terus berubah, dan Serpong di Tangerang Selatan (Tangsel) kini berkembang menjadi salah satu pusat aktivitas perkotaan baru di Jabodetabek setelah sebelumnya lebih dikenal sebagai kawasan hunian di pinggiran ibu kota.

Pertumbuhan hunian, sekolah, pusat perbelanjaan, ruang publik, fasilitas olahraga, hingga kawasan kuliner membuat denyut kehidupan di Serpong berlangsung sejak pagi hingga malam, dan perubahan ini ikut menggeser cara pelaku usaha menentukan lokasi bisnis.

Kini, keramaian kendaraan di jalan utama bukan lagi satu-satunya pertimbangan karena yang lebih dicari adalah kawasan dengan aktivitas warga yang terus bergerak dan mampu menghadirkan pengunjung secara berkelanjutan.

Head of Research Services Colliers IndonesiaFerry Salanto mengatakan perubahan perilaku masyarakat telah mengubah wajah kawasan komersial di kota-kota besar, di mana mal semakin berperan sebagai pusat gaya hidup dengan kurasi penyewa yang kuat, penyelenggaraan acara, serta ruang sosial yang tidak dapat tergantikan oleh platform online, sebagaimana dipaparkannya dalam Quarterly Property Market Report Kuartal I 2026 yang dikutip Jumat (31/6/2026).